INKLUSIVE EINRICHTUNG!!! Wenn Träume wahr werden; Traum-Ferienwohnung in Ostseenähe

18374 Zingst, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Juliane Lohmeier, Immobilienanker Hausverwaltung und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    H1_WE 02
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwedengang 7a
    18374 Zingst
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    H1_02
  • Wohnfläche ca.
    52,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    13.340 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Kaufpreis
    411.176 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Erwerb der Wohnung ist für Sie als Käufer -PROVISIONSFREI-!

Ganz exklusiv bieten wir Ihnen diese Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung nebst Heimtextilien im Wert von
ca. 32.200,00 € (netto).

"Düne 7" besteht aus 2-zweigeschossigen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.792 m².

Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und der Bauträger verfügt über ausgezeichnete Referenzen (wie z.B. das Logierhaus Friedrich; Zingst).

Die Häuser haben eigene Zufahrten.

In fußläufiger Entfernung zur Ostsee und zum Zentrum bieten die hochwertigen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Die hier angebotene exklusive Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 52,59 m².

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine großzügige Terrasse mit Westausrichtung

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für einen hohen Wohnkomfort und die Ausstattung
für eine Wohlfühlatmosphäre.

Darüber hinaus verfügt diese Einheit über einen Abstellraum im Spitzboden des Hauses, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Die Ausstattung dieser erstklassigen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger und pflegeleichter Vinylböden, helle Fliesen und klassische Oberflächen wirken zeitlos und zugleich sehr elegant.

Diese Einheit wurden bereits hochwertig und auf die Bedürfnisse von Feriengästen eingerichtet. Die Kosten für das jeweilige Einrichtungspaket inkl. Küche sind vom Käufer zu tragen.

Die Wohnung wird aktuell professionell von einer Agentur vermietet. Gerne können wir Ihnen entsprechende Mietprognosen übersenden. Die Auslastung ist wirklich beeindruckend und daraus ergibt sich eine vielversprechende Rendite.

Ausstattung

Diese wunderschöne Ferienwohnung ist aktuell in professionellen Händen einer Ferienimmobilienvermittlung und ist auf Grund Ihrer Beschaffenheit und Ausstattung sehr gut gebucht. Somit haben Sie mit dieser Immobilie eine mehr als vielversprechende Rendite.

- Wohnfläche: ca. 52,59 m²
- 2 Zimmer
- EG
- massiv gebaut
- Erdgasbrennwertheizung/Solar
- voll möbliert und eingerichtet inkl. EBK
- gem. Grundstück: ca. 1.792 m²
- Terrasse: Westausrichtung
- Abstellraum
- Pkw-Freistellplatz: 1 pro Wohnung
- sehr beliebte Lage im Ostseeparadies Zingst
- schöner Sandstrand in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- Top-Infrastruktur

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne über das Kontaktformular oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!
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Einen wichtigen Hinweis: Wir können vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Das wunderschöne Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt zwischen Ostsee und Bodden mitten im Nationalpark “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Zingst bietet neben endlosen Sandstränden auch eine wunderschöne Landschaft, die zu jeder Jahreszeit sehr attraktiv für Urlauber ist.

Zingst ist darüber hinaus ein sehr beliebtes Urlaubsziel und dies ganzjährig. Die Besucherzahlen und die Auslastung der Ferienunterkünfte sprechen für sich.

Die Eigentumswohnung liegt ruhig, in Bodden und Ostseenähe (Entfernung: ca. 500 m) - auch bis zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten und Sie erreichen zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer ist sehr vielseitig und abwechslungsreich und hat
für jeden was zu bieten.

Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Wustrow sind in wenigen Autominuten erreichbar oder auch über sehr gute Radwege mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit vom Zingster Hafenmit dem Schiff auf die Insel Hiddensee oder nach Barth und auch in die Hansestadt Stralsund zu fahren.

Weitere Entfernungen:
Stralsund-Innenstadt / Zingst: ca. 50 Min.
Rostock-Innenstadt / Zingst: ca. 80 Min.
Hamburg-Alster bzw. Berlin/ Zingst: ca. 3 Stunden.

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